Görev tahsisli lojmandan çıkarılma ve fazla kira belirlenmesi
 

Kamu konutlarının tahsis biçimi, oturma süresi, kira, bakım, onarım ve yönetimine

ilişkin temel ilkeleri belirlemek üzere 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu

Konutları Kanunu, 11/11/1983 tarih ve 18218 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmış

bulunmaktadır. Kanun 2 nci maddesinde sayılan kapsama dahil kamu kurum ve kuruluşlarında

çalışan kamu görevlilerine; kamu konutlarının;



a) Özel tahsisli konutlar,



b)Görev tahsisli konutlar,



c) Sıra tahsisli konutlar,



d) Hizmet tahsisli konutlar olarak tahsis edilebileceği hüküm altına alınmıştır.





Kamu Konutları Yönetmeliği

ise 23.9.1984 tarih ve 18524 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe konulmuştur.

Anılan Kamu Konutları Yönetmeliğinin Kamu Konutlarının Türleri başlıklı 5 inci

maddesinin (b) bendinde Görev tahsisli konutlar; Yönetmeliğe ekli (2)

sayılı cetvelde belirtilenlere, görevlerinin önemi ve özelliği ile yetki ve

sorumlulukları gereği tahsis edilen konutlardır. olarak tanımlanmış

olup, Görev Tahsisli Konutların Tahsis Şekli, 8 inci maddesinde de Görev

tahsisli konutlar, Yönetmeliğe ekli (2) sayılı cetvelde belirtilenlere, cetveldeki

sıraya göre, yetkili konut dağıtım komisyonu tarafından tahsis edilir. Ancak

(3) sayılı cetvelde gösterilen makam ve rütbe sahiplerine tahsiste ayrıca

tahsis kararı alınmaz, atama kararı aynı zamanda tahsis kararını da kapsar.

Merkezde görevli personele merkez konut dağıtım komisyonunca, görev tahsisli

konut tahsisi yapılır.



Kamu kurum ve kuruluşlarında, ataması merkezden yapılan personele, merkezde

kurulan yetkili konut dağıtım komisyonunca görev tahsisli konut tahsis edilebilir.



Türk Silahlı Kuvvetlerine ait görev tahsisli konutların tahsisi, konutun kullanımına

verildiği askeri birlik, karargah ve kurumların komutanları, kurmay başkanları

veya yetki verecekleri amirler tarafından yapılır.



Devlet güvenlik mahkemelerinin askeri yargıya mensup üyeleri ile Cumhuriyet

savcı yardımcıları, sıraya tabi olmaksızın Türk Silahlı Kuvvetlerine ait konutlardan

da yararlanabilirler.



Yeteri kadar görev tahsisli konutun olmaması halinde konut tahsisi talebinde

bulunanlar (2) sayılı cetvelde belirtilen sıra esas alınarak Yönetmeliğin ekli

(4) sayılı cetvelindeki esaslara göre, kendi aralarında puanlamaya tabi tutulur.



Görev tahsisli konutta oturmakta iken görev unvanı değişen personelin yeni görevi,

Yönetmeliğe ekli (2) sayılı cetvelde gösterilmiş ise, kendisi için tekrar tahsis

kararı alınmaz. Atanma kararı, son duruma göre konut tahsis kararı yerine geçer.



Boşalan görev tahsisli konutların, fiilen boşaltılması tarihinden itibaren en

geç (30) gün içinde, Yönetmelik hükümlerine göre hak sahiplerine tahsisi gerekir.

Ancak, önceden belli bir görev için ayrıldığı halde, bu göreve atama yapılmadığından

boş bulunan görev tahsisli konutlar hakkında bu hüküm uygulanmaz. denilmektedir.

Diğer taraftan, Mezkur Yönetmeliğin Konuttan Çıkma başlıklı 33 üncü

maddesinin (a ) bendinde Özel tahsisli, görev tahsisli veya hizmet

tahsisli konutlarda oturanlar; tahsise esas görevin son bulduğu tarihten itibaren

iki ay; başka kurumda aynı veya eşdeğer bir göreve nakledilenler en geç altı

ay içerisinde konutları boşaltmak zorundadırlar. hükmü yer almaktadır.

9/11/1983 tarih ve 2946 Kamu Konutları Kanununun Kira bedeli başlıklı 5 inci

maddesinde Yurt içinde Cumhurbaşkanı T.B.M.M. Başkanı ve Başbakan yurt

dışında ise büyükelçiler daimi delegeler maslahatguzarlar askeri temsil heyetleri

başkanları ve başkonsoloslar için tahsis edilen özel tahsisli konutlardan ve

hizmet tahsis konutlardan kira bedeli alınmaz.



Konutların aylık kira bedelleri, personelin aylık veya ücretinden peşin olarak

bordro üzerinden kesilmek suretiyle tahsil edilir ve genel bütçeye dahil

kurum ve kuruluşlarda hazineye, diğerlerinde kendi bütçelerine irat kaydedilir.

hükmü yer almaktadır.

2946 Kamu Konutları Kanunu uyarınca yürürlüğe konulan Kamu Konutları Yönetmeliğinin

Aylık Kira Bedelinin Tesbit ve Tahsili başlıklı 23 üncü maddesinde Konutların

aylık kira bedeli, o yıl için belirlenen aylık kira birim bedelinin, konutun

brüt inşaat alanı ile çarpılması suretiyle, ilgili kurum ve kuruluşça tesbit

edilir. Brüt inşaat alanının yüzyirmi metrekareden fazlası dikkate alınmaz.





Kira bedeli konutun teslim tarihinden itibaren hesaplanır.



Konutların aylık kira bedelleri personelin aylık veya ücretinden peşin olarak

ve bordro üzerinden kesilmek suretiyle tahsil edilerek genel bütçeye dahil kurum

ve kuruluşlarda Hazine'ye ve diğerlerinde ise kendi bütçelerine irat kaydedilir.





Tahakkuka yetkili birim tarafından, kendilerine konut tahsis edilen personelin

adı ve soyadı, görevi, aylığı veya ücreti ile aylık toplam kira miktarını gösteren

cetvelin onaylı bir örneği personelin maaşının ödendiği saymanlığa verilir.





Aylık kira bedelini kesmeyen tahakkuk memuru ve saymanlar, kesmedikleri kira

karşılıklarından sorumludurlar.



Kiracıların aylık veya ücretinden aylık kira bedelini kesen sayman, tahsil ettiği

kira miktarını gösterir müfredatlı ve onaylı bir listeyi, müteakip aynı 10 ncu

gününe kadar ilgili birimlere vermek zorundadır. Bu birimler, listeye göre kira

tahsilatlarını kira defterlerinde kiracının hesabına işlerler., Hizmet

Binalarındaki Konutların Aylık Kira Bedellerinin Tesbiti başlıklı 24 üncü

maddesinde Su, elektrik ve havagazı sayaçları ayrı olan hizmet binalarındaki

konutların aylık kira bedelleri Yönetmeliğin 23 ncü maddesine göre tesbit edilir.

Konutun ayrı sayacı yoksa, su, elektrik ve havagazı bedeli olarak aylık kira

bedeline ilave edilecek miktarlar, Yönetmeliğin 21 nci maddesi uyarınca, ilgili

komisyon tarafından belirlenir.



Bu miktarların tesbitinde güçlük bulunduğu takdirde, komisyonun belirleyeceği

ortalama emsal bedelleri, aylık kira bedeli ile birlikte tahsil edilir.

ve Aylık Kira Bedeli Alınmayacak Konutlar başlıklı 25 inci maddesinde

Yurt içinde Cumhurbaşkanı, Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanı, Başbakan

ve Milli Güvenlik Konseyi yönetimi dönemindeki Başbakan, yurt dışında büyükelçiler,

daimi delegeler, maslahatgüzarlar, askeri temsil heyetleri başkanları ve başkonsoloslar

için tahsis edilen özel tahsisli konutlar ile Yönetmeliğin 5 nci maddesinin

(d) bendinde belirtilen hizmet tahsisli konutlardan aylık kira bedeli alınmaz.

denilmektedir.



Ayrıca Mezkur Yönetmeliğin Kira Birim Bedelini Tesbit Komisyonunun Çalışma Usul

ve Esasları 41 inci maddesinde Kamu konutlarının aylık kira bedelinin

tesbitine esas olacak kira birim bedellerini belirlemek üzere, 2946 sayılı Kanunun

5 nci maddesi uyarınca, ilgili bakanlık temsilcilerinden oluşan komisyon, Maliye

Bakanlığının (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) daveti üzerine, her yıl Eylül ayının

ilk 10 günü içinde toplanır. Komisyonun sekreterya hizmetleri Milli Emlak Genel

Müdürlüğü tarafından yürütülür. Komisyon üye tam sayısı ile toplanır ve kararlarını

ekseriyetle alır.hükmü yer almaktadır.



Bununla birlikte, 178 sayılı Maliye Bakanlığının Teşkilat Ve Görevleri Hakkında

Kanun Hükmünde Kararnamenin 13 üncü maddesi hükmü uyarınca lojman kira bedellerinin

belirlenmesini düzenlemek üzere 294 sayılı ve 308 sıra nolu Milli Emlak Genel

Tebliğileri yayımlanmış bulunmaktadır



294 sayılı Milli Emlak Genel Tebliği 1.3. Kurum ve Kuruluşların Bedel Artırma

Yetkisi başlıklı maddesinde Yürürlükteki Milli Emlak Genel Tebliğinde

belirtilen şekilde hesaplanan kira bedelleri asgari olup, kurumlar konutların

nitelik ve özelliklerini de dikkate alarak gerektiğinde daha yüksek kira bedeli

belirleyebilirler. hükmü yer almaktadır.

294 sıra nolu Milli Emlak Genel

Tebliği

Lojman kira artışına ilişkin

Milli Emlak Genel Tebliği yayımlandı

Yukarıda yer verilen açıklamalar çerçevesinde;



1-Kendileri Görev tahsisli lojman tahsisi edilen kamu personeli bu görevi

sürdükleri sürece lojmanda oturmaları gerekmektedir. Görev devam ederken

lojmanın boşalttırılması mümkün bulunmamaktadır.

2- Görev tahsisli lojman kira bedelleri hususunda yukarıda yer verilen mevzuat

dışında size tahsisi edilen lojman için farklı bir kira bedeli belirlenmesi

mümkün görülmemektedir. Fakat genel olarak lojmanın niteliği göz önünde bulundurulmak

suretiyle emsalleriyle birlikte daha yüksek kira belirlenmesi mümkün olabilir.



Bu tür bir belirleme yapılması halinde hakkınızı yargı yolu ile aramanızı önermekteyiz.

Kaynak: memurlarnet